我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现

　　原标题：全新2024年成都住宅【西派金沙】在售户型/价格/区域/售楼电话

　　2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。

　　在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。

　　2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。

　　针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。

　　中国铁建•西派金沙

　　青羊金沙高品质低密大盘

　　【项目基础信息】

　　项目地址：百仁东路与蜀西南一路交界处

　　物业类别：纯住宅

　　梯户比：2T2，2T3，2T4，3T3

　　楼层情况：洋房7F、高层13-21F

　　物业公司: 中国铁建黄金管家

　　物业费：4.5元/平方米·月

　　面积段：152-256㎡

　　均价：30000元/平方米

　　总价段：430-880万元

　　开发商：中国铁建（实力央企）

　　交房时间：三期预计2023年12月底交付

　　【品牌】

　　中国铁建，实力央企

　　中国铁建前身为中国人民解放军铁道兵，2007年成立中国铁建股份有限公司，2008年在香港上市，目前在全国44个城市、9个国家级新区以及海外（莫斯科）布局219项目，2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位、“全球250家最大承包商”排名第3位、并拥有4大奇迹作品，380天竣工人民大会堂，成昆铁路，世界第一条磁悬浮商业运营线，青藏铁路，中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一

　　【教育资源】：

　　实验小学尚雅校区（实小一校三区，同总部师资力量）、成都六幼、泡桐树中学百仁校区

　　【成都六幼】市级一级一等幼儿园，始建于1957年，办园历史悠久，市青羊区教育局所属的一所全日制教办幼儿园，已开校。

　　【实验小学尚雅校区】实验小学本部直属校区，成都五朵金花之一。实小本部叫“源雅校区”，尚雅校区与蕴雅校区与本部形成“一校三区”的新面，皆为实验小学本部“亲儿子”，师资力量等与本部互通，已开校。

　　【泡桐树中学百仁校区】成都市名牌、口碑学校，2017至2019年重点高中升学率达70%，为“4、7、9中”输送大量优秀才子，修建中。

　　【生态资源】：

　　超2000亩生态资源围绕：苏坡公园（49亩）、百仁湿地生态公园（1770亩）、黄忠公园(46亩）、金沙滨河公园（211亩）

　　【百仁公园】占地达1770亩，百仁生态区与国家级金沙遗址博物馆和成都两河森林公园串联，将成为成都地区重要的历史文化、运动康体、湿地绿地的公共资源纽带。修建中。

　　【苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园】均在本案1Km生态圈内，不可复制的生态资源环绕四周

　　【商业配套】：

　　西单商场、西宸天街购物中心、优品道广场、盒马鲜生、金沙演艺中心

　　【金沙演艺综合体】总建面6.7万平方米，1200个座位的剧场，1200个座位的电影院规模。空中书吧茶座，城市观景台，室外演出场地全部具备，成都又一处文化新地标！现已封顶，预计2023年6月建成并投入使用。

　　【人文城西传承历史底蕴】：

　　浣花溪-杜甫草堂-金沙博物馆

　　【浣花溪】因为诗人杜甫而闻名，杜诗中的浣花溪已成千古绝唱，"两个黄鹂鸣翠柳，一行白鹭上青天。窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船。"

　　【杜甫草堂】是中国唐代大诗人杜甫流寓成都时的故居，唐末诗人韦庄寻得草堂遗址，重结茅屋，使之得以保存，宋元明清历代都有修葺扩建，是全国重点文物保护单位

　　【成都金沙遗址博物馆】国家一级博物馆，是一座为保护、研究、展示金沙文化和古蜀文明而兴建的遗址类博物馆，续写城西文化

　　【项目特点】

　　央企铁建，世界五百强

　　百亩大盘，坐落主城金沙

　　一街之隔，三所名校

　　生态大宅，主城2000亩公园环绕

　　小区园林超60000㎡，打造全龄段会所

　　极致采光，钻石立面

　　西派系4.0升级之作

　　国际大师联合打造成都首个“都市山谷”共生社区

　　【超60000㎡园林景观，全龄段会所】

　　园林景观，一期交付实景图

　　架空层泛会所，一期交付实景图

　　【国际化立面】

　　国际大师设计/钻石立面质感/超大开窗采光面/一期交房实景图

　　【大师精装设计】

　　西派系御用室内设计大师-颜政女士

　　国际时尚设计/百变软装搭配

　　【户型图】

　　一、三期总平图，最大楼间距100m

　　二期总平图

　　152㎡ 三室三厅两卫

　　153㎡ 四室两厅两卫

　　164㎡ 三室三厅三卫

　　170㎡ 四室两厅两卫

　　177㎡ 四室两厅三卫

　　187㎡ 四室两厅三卫

　　201㎡ 四室两厅三卫

　　256㎡ 四室三厅三卫

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